Et advokatforbehold er ikke automatisk med i købsaftalen. Det skal skrives ind.
Mange boligkøbere tror, at de automatisk er beskyttet, når de skriver under på en købsaftale. Det er ikke tilfældet. Uden et advokatforbehold er aftalen bindende fra første underskrift.
Det betyder, at køber kun kan træde tilbage ved at benytte fortrydelsesretten – og det koster 1 % af købesummen.
“Vi ser ofte, at købere tror, de er bedre stillet, end de reelt er. Uden et advokatforbehold tager man en unødvendig risiko,” siger certificeret BOLIGadvokat Jacob Jansson Christensen, bestyrelsesmedlem i Danske BOLIGadvokater.
Formuleringen af advokatforbeholdet er afgørende.
Små ændringer i formuleringen kan i praksis begrænse din mulighed for at træde ud af handlen.
“Vi ser formuleringer, der indskrænker købers rettigheder. Det kan betyde, at man ikke kan fortryde uden omkostninger,” lyder det fra Jacob Jansson Christensen fra Danske BOLIGadvokater.
Et korrekt advokatforbehold bør give din certificerede BOLIGadvokat mulighed for at godkende købsaftalen i sin helhed inden for en fastsat frist – typisk 3-5 hverdage.
Du bør ikke acceptere alternative formuleringer uden at få dem vurderet af en certificeret BOLIGadvokat.
En certificeret BOLIGadvokat sikrer, at advokatforbeholdet både er indsat og formuleret korrekt, så du reelt har mulighed for at gennemgå handlen, før den er endeligt bindende.
Konklusion:
Advokatforbehold er ikke standard, og selv små ændringer i formuleringen kan begrænse din mulighed for at fortryde. Et korrekt advokatforbehold gør det muligt at fortryde uden omkostninger.
Læs mere om advokatforbehold og reglerne for korrekt indsættelse hos Danske BOLIGadvokater: https://www.danskeboligadvokater.dk/koeberraadgivning/advokat-forbehold/
